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住宅工程質(zhì)量涉及到人民群眾的公共安全和切身利益。近期，無錫市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站以“錫質(zhì)監(jiān)字[2016]02號”文，發(fā)出“關(guān)于進一步加強無錫市住宅工程質(zhì)量通病專項治理的通知”,實施“住宅工程質(zhì)量通病專項治理承諾書”制度。要求各建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建單位要切實履行治理責(zé)任，嚴(yán)格落實江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》、《無錫市建筑工程質(zhì)量通病防治措施》等的規(guī)定，將住宅工程常見質(zhì)量通病治理工作列為日常工作的重要內(nèi)容，高標(biāo)準(zhǔn)管理，精細化施工，嚴(yán)格落實住宅工程質(zhì)量常見問題治理措施，全面提高商品住宅工程質(zhì)量。

通知要點如下：

1、工作任務(wù)：1）治理范圍：新建、主體在建的住宅工程；2）結(jié)合近年來在工程質(zhì)量通病防治工作中的經(jīng)驗，在認真分析了當(dāng)前我市建筑工程中存在的較突出的質(zhì)量通病問題后，決定將鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫，外墻、窗滲漏，砌體墻面裂縫，屋面滲漏，地下室滲漏等作為近階段通病專項治理工作的重點。

2、各方責(zé)任：1）建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量第一責(zé)任人，承擔(dān)質(zhì)量通病專項治理的首要責(zé)任。要嚴(yán)格落實項目法人責(zé)任制，在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)或開工前，須向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體項目負責(zé)人簽字的《住宅工程質(zhì)量通病專項治理承諾書》，已開工的項目應(yīng)補充完善。在住宅工程分戶驗收時，已經(jīng)預(yù)選物業(yè)公司的項目，應(yīng)要求物業(yè)公司派人參加分戶驗收，分戶驗收不符合程序、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新組織驗收。在組織工程竣工驗收時，應(yīng)將施工單位的質(zhì)量通病專項治理自評報告、監(jiān)理單位的質(zhì)量通病專項治理評估報告作為竣工驗收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題的，責(zé)令施工單位整改后方可驗收交付使用。2)施工單位作為住宅工程建設(shè)的實施者，應(yīng)全面負責(zé)具體工程質(zhì)量通病專項治理的工作。結(jié)合《無錫市住宅工程質(zhì)量通病樣板引路工作實施方案》的要求，全面執(zhí)行施工質(zhì)量樣板制度，施工關(guān)鍵工序要設(shè)立實物樣板，重點是本次專項治理的分部、分項工程。樣板驗收合格后，方可進行工程實體施工。施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量常見問題治理技術(shù)方案和治理措施，強化技術(shù)交底，加強關(guān)鍵崗位專項治理培訓(xùn)，加強專項治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗收。工程完工后，應(yīng)組織自評自改，并提出<<施工單位住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告>>。3）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員，確保到崗履職，嚴(yán)把材料關(guān)、驗收關(guān)、整改關(guān)。對原材料抽樣送檢，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢檢測制度，監(jiān)理單位取樣送檢見證人必須全程監(jiān)督取樣送樣全過程。

3、監(jiān)督檢查：為督促參建各方落實好項目上的質(zhì)量通病防治工作，市質(zhì)監(jiān)站將加大住宅工程質(zhì)量通病治理的監(jiān)督檢查頻次和力度。1）將住宅工程質(zhì)量通病專項治理作為一項監(jiān)督重點，將定期組織針對通病治理的專項檢查。通過抽查、巡查和組織專項檢查等手段，督促各參建單位落實專項治理責(zé)任,及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病治理過程存在的問題，并將檢查結(jié)果進行匯總，并在網(wǎng)站進行公示。2）日常監(jiān)督檢查中,將對施工單位編制的住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)方案、監(jiān)理單位編制的住宅工程質(zhì)量通病專項治理監(jiān)理實施細則進行審查。未編制或編制不規(guī)范的，應(yīng)重新編制。3)嚴(yán)格執(zhí)行實體樣板引路制度,在每個分部、分項工程開工前，將對實體樣板進行檢查，未制作實體樣板或樣板制作不符合要求的,施工單位不得進行該分部、分項工程施工。對整改不到位的責(zé)任單位進行通報批評，不推薦參加評優(yōu)評先。4)凡不執(zhí)行住宅質(zhì)量通病治理文件的相關(guān)規(guī)定和對質(zhì)量通病專項治理效果達不到要求的住宅工程,建設(shè)單位不得組織竣工驗收；對違反國家有關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量行為,將按有關(guān)規(guī)定對責(zé)任方進行處罰。5）建立獎懲激勵制度，形成專項治理工作的長效機制。

2016.5.11